본문 바로가기

전체 글39

비규제지역 투자 차단? 1주택자 지방 추가매수 규제 해설 2025년 6월 정부의 가계부채 관리방안 발표 이후, 수도권 외 지역에서도 1주택자의 추가 주택 구입이 어려워졌습니다.이번 글에서는 비규제지역이라도 적용되는 ‘갈아타기 제한’, 대출 불가 요건, 예외 인정 기준 등을 중심으로 1주택자 실수요자가 꼭 알아야 할 핵심 내용을 정리합니다.비규제지역도 갈아타기 시 대출 제한… 투자 목적 원천 차단많은 1주택자들은 ‘지방은 규제지역이 아니니 두 번째 주택을 쉽게 구입할 수 있다’고 생각해왔지만, 2025년 6월 이후 발표된 정부 정책은 이를 정면으로 막고 있습니다.특히 정부는 “비규제지역이라도 기존 주택을 처분하지 않은 상태에서 새로운 주택을 구입하면 원칙적으로 대출을 제한한다”고 명시했습니다.즉, 지방도 더 이상 투자처로서 자유로운 시장이 아니라는 의미입니다.예.. 2025. 6. 30.
1주택자 갈아타기 대출 규제 해설 (6개월 내 처분, 계약 인정 조건, 예외사항) 2025년 6월 27일 발표된 정부의 가계부채 관리방안은 1주택자의 ‘갈아타기’ 거래에도 대출 규제를 강화하는 내용을 담고 있습니다. 특히 기존 주택을 6개월 내 처분하지 않으면 주담대 회수 가능성이 생기며, 계약 인정 시점·비규제지역 제한 등 투자자뿐 아니라 실수요자에게도 혼란이 클 수 있습니다.이 글에서는 초보자도 이해할 수 있도록 변경된 갈아타기 대출 규제를 3가지 핵심 기준(6개월 내 처분, 계약 기준, 예외 규정)으로 정리합니다.6개월 내 기존 주택 처분해야 대출 유지 가능2025년 6월 28일부터 적용된 새 규제에 따르면, 기존 1주택자가 주택을 갈아타기 위해 새로운 주택을 구입할 경우, 기존 주택을 6개월 내에 처분해야 합니다.만약 기한 내 처분하지 않을 경우 기존 주택은 ‘보유 주택’으로 .. 2025. 6. 29.
한국 미술시장 구조와 수익구조, 참여자 역할 분석 (1차시장, 경매, 화랑 시스템) 최근 몇 년 사이, 미술품 투자에 대한 관심이 급속히 증가하고 있습니다.'아트테크'라는 신조어가 생길 정도로 미술품은 더 이상 일부 컬렉터만의 전유물이 아니라 일반 투자자들의 포트폴리오에도 등장하고 있습니다.그러나 미술시장은 다른 자산 시장과는 전혀 다른 구조와 참여자가 존재하며, 유통 방식이나 수익 구조 또한 매우 복잡합니다.본 글에서는 경제 초보자도 이해할 수 있도록 한국 미술시장의 전체 구조, 수익 흐름, 그리고 작가·화랑·컬렉터 등 주요 참여자의 역할을 정리해 드립니다.한국 미술시장의 기본 구조 (1차 시장, 2차 시장, 화랑 유통)한국 미술시장은 일반적으로 1차 시장과 2차 시장으로 나누어집니다.1차 시장이란?1차 시장은 작가의 창작물이 최초로 시장에 등장하는 공간입니다.주로 화랑(갤러리)이나 .. 2025. 6. 29.
미국 SMR 정책 총정리 (NuScale, 트럼프 정부, 투자 전략까지) 세계가 탄소중립을 향해 나아가며 신재생에너지와 더불어 원자력이 다시 주목받고 있습니다. 특히 미국은 차세대 에너지 기술인 SMR(Small Modular Reactor, 소형모듈원자로)을 전략 산업으로 집중 육성 중입니다. SMR은 안전성과 경제성을 갖춘 차세대 원전 기술로, 바이든 정부에서 적극적인 지원을 받았고, 2025년 트럼프 정부 출범 이후에도 국가 에너지 안보와 산업경쟁력 유지 차원에서 정책적 기조가 이어지고 있습니다. 본 글에서는 SMR이란 무엇인지, 미국의 SMR 정책 변화, 관련 기업 및 투자 전략까지 경제 초보자도 이해할 수 있도록 풀어드립니다.SMR이란 무엇인가? (기술 개요, 장점, 세계 흐름)SMR(Small Modular Reactor)은 말 그대로 ‘작고, 모듈화된 원자로’를 .. 2025. 6. 29.
원자력 발전의 미래 (SMR, 수소 연계, 탈탄소 전략) 글로벌 에너지 시장은 지금 커다란 전환기를 맞고 있습니다.신재생에너지 확대, 탄소중립 정책 강화, 그리고 에너지 안보에 대한 관심이 높아지면서, 한동안 논란의 중심에 있던 원자력 발전이 다시 주목받고 있습니다.특히 차세대 원전 기술인 SMR(소형모듈원자로)과 수소 생산 연계 기술은 기존 원전의 한계를 극복하며 미래형 에너지 모델로 부상하고 있습니다.본 글에서는 경제 초보자도 이해하기 쉽게 SMR의 개념, 수소와의 연결 구조, 그리고 친환경 투자의 관점에서 원자력 발전의 미래를 상세히 분석해보겠습니다.SMR이란 무엇인가? (소형모듈원자로, 특징, 장점, 투자 관점)SMR(Small Modular Reactor)은 '소형모듈원자로'라는 뜻으로, 기존 대형 원전의 단점을 보완하기 위해 개발된 차세대 원자로 기.. 2025. 6. 29.
초보 투자자를 위한 원전 산업 분석 (K원전, 관련주, ETF) K원전이 세계 시장에서 주목받는 가운데, 일반 투자자들도 원자력 관련 산업에 관심을 갖기 시작했습니다.특히 원전 부품은 고부가가치 산업으로, 기술 장벽이 높아 장기 투자에 유리한 구조를 갖고 있습니다.본 글에서는 원자력 발전소의 주요 부품 구성과 국내 주요 관련 기업, 그리고 경제 초보 투자자도 접근할 수 있는 실질적인 투자 방법을 안내해드리겠습니다.원전 부품 산업이란? (K원전, 부품구성, 산업구조)원전 산업은 단순한 에너지 생산을 넘어 국가 기술력의 상징이자, 고부가가치를 창출하는 정밀 산업입니다.하나의 원자력 발전소를 건설하고 운영하려면 약 30만 개 이상의 부품이 필요하며, 이들 부품은 고열, 고압, 방사선 등 극한의 조건에서도 견딜 수 있어야 합니다.따라서 원전 부품 산업은 소재, 용접, 전기전.. 2025. 6. 29.

티스토리툴바